Taxa de inadimplência de aluguel cai em todo Brasil e registra menor percentual do ano, revela Índice Superlógica
- Índice traz ranking dos estados com maior taxa de inadimplência de aluguel do país
- Estados das regiões Norte e Nordeste lideram o ranking com as maiores taxas de inadimplência do período
- Índice de inadimplência de aluguel ficou em 3,12% no mês de agosto
- Criado para apoiar imobiliárias em decisões estratégicas, índice analisa dados anonimizados de mais de 800 mil clientes
A inadimplência de aluguel no Brasil fechou o mês de agosto em 3,12%, o menor percentual do ano, segundo informações do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica – principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário.
A taxa de inadimplência de aluguel de agosto registrou uma variação de queda de 0,29 ponto percentual em relação ao mês anterior e de 0,74 ponto percentual em relação ao pico do ano nos meses de fevereiro e abril. Entre as regiões do país, o Norte lidera o ranking com a maior taxa de inadimplência do período, com 5,12%, seguido do Nordeste (4,91%), Centro-Oeste (2,84%), Sudeste (2,82%) e Sul (2,54%).
O levantamento entre os estados aponta que o Amazonas registrou a maior taxa do período, fechando o mês de agosto com 13,66%. A lista das maiores taxas de inadimplência locatícia segue com Paraíba (11,58%), Pará (6,27%), Ceará (6,11%), Maranhão (5,93%) e Acre (5,23%). Já entre os estados com as menores taxas de inadimplência estão Alagoas (1,93%), Santa Catarina (2,18%), Sergipe (2,21%), Distrito Federal (2,33%), Amapá (2,60%), São Paulo (2,61%) e Mato Grosso do Sul (2,61%).
Nos imóveis residenciais, o maior índice de inadimplência foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000,00 (5,25%), enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00 (1,74%). Já em relação aos imóveis comerciais a faixa até R$ 1.000,00 trouxe a maior taxa (6,12%), e a menor foi na faixa de R$ 1.000,00 a R$ 2.000,00 (3,51%).
Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica:
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O Índice leva em consideração o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além das datas de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.
O estudo da Superlógica sobre a inadimplência no mês de agosto contou com dados de mais de 800 mil clientes locatários em todo o país, que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados são anonimizados, ou seja, não são passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.
“Sabemos que a inadimplência locatícia é um problema que atinge todas as regiões do Brasil e acontece por vários motivos, entre eles a falta de emprego e até mesmo de planejamento de orçamento”, afirma Manoel Neto, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica. “Acompanhar se os clientes estão pagando os boletos em dia é fundamental para que as imobiliárias e proprietários possam se planejar financeira e estrategicamente. Com o índice, é possível ter parâmetros para entender o tamanho do problema e a urgência em procurar ferramentas, sistemas e soluções”, conclui.
Sobre a Superlógica
Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no país e oferece um vasto portfólio de produtos, incluindo softwares de gestão, relacionamento e de controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. A empresa realizou 8 aquisições nos últimos anos e já recebeu 450 milhões de reais em aportes para expansão de seus produtos e serviços. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus. A Superlógica possui mais de mil funcionários e transacionou mais de 35 bilhões de reais em 2023.
