Desafios Habilidades para uma Gestao Eficiente
Por Willame Gomes
A administração condominial passou por uma grande transformação nos últimos anos. O que antes era visto apenas como uma função secundária, desempenhada por um morador voluntário, hoje se consolidou como uma verdadeira profissão. A complexidade das demandas condominiais exige que o síndico tenha conhecimentos amplos e atualizados, tornando a profissionalização dessa função não apenas uma tendência, mas uma necessidade.
O Síndico Profissional e Suas Habilidades
O síndico da atualidade não pode se limitar a resolver problemas pontuais do dia a dia. Ele precisa atuar como um gestor, com habilidades que vão além da simples mediação de conflitos entre moradores. Algumas das principais competências que um síndico profissional deve possuir incluem:
• Gestão financeira: Saber administrar o orçamento do condomínio, controlar despesas, negociar contratos e evitar inadimplência são tarefas essenciais.
• Conhecimento jurídico: É fundamental estar familiarizado com o Código Civil, convenções condominiais e normas que regulamentam a vida em condomínio.
• Habilidades em liderança e comunicação: O síndico deve ser um bom comunicador, capaz de dialogar com condôminos, funcionários e prestadores de serviço, sempre com transparência e objetividade.
• Gestão de crises: Em situações de conflitos, emergências ou desafios inesperados, a capacidade de tomar decisões assertivas e rápidas faz toda a diferença.
• Conhecimento técnico e manutenção predial: Compreender o funcionamento das estruturas do condomínio, como sistemas elétricos, hidráulicos e de segurança, contribui para evitar problemas maiores no futuro.
Os Desafios da Gestão Condominial
Apesar da crescente profissionalização do síndico, a gestão condominial ainda enfrenta diversos desafios. Entre os principais obstáculos estão:
• Resistência à mudança: Muitos moradores ainda veem o síndico como uma figura informal, sem reconhecer a importância de uma gestão técnica e profissional.
• Conflitos interpessoais: Lidar com divergências entre condôminos, assembleias tumultuadas e demandas individuais pode ser desgastante.
• Alta carga de trabalho e responsabilidade: O síndico é responsável por decisões que impactam diretamente a vida dos moradores, o que exige preparo e equilíbrio emocional.
• Falta de engajamento dos condôminos: Muitas vezes, a ausência de participação dos moradores dificulta a tomada de decisões estratégicas e a implementação de melhorias.
Conclusão
A profissionalização da função de síndico é um caminho sem volta. Em um cenário onde os condomínios se tornam cada vez mais complexos, a atuação de um gestor capacitado é essencial para garantir uma administração eficiente, transparente e equilibrada. Investir em conhecimento e estar preparado para os desafios do setor é o que diferencia um síndico comum de um síndico de excelência.
QUEM É WILLAME GOMES:
- Administrador (CRA-CE 14238) | UniAteneu
- MBA em Gestão Condominial | Faculdade UnyLeya
- MBA em Gestão da Manutenção | IPOG
- Já foi Síndico Profissional de mais de 90 Condomínios;
- Formou mais de 60 Síndicos Profissionais;
- Síndico 5 Estrelas | Fundação Vanzolini / GaborRH;
- Formações de Síndico Profissional (GaborRH, SíndicoNet e Instituto SSP);
- Business and Executive Coaching | IBC;
- Practitioner PNL | SINAIS;
- Especialista em Gestão, Relacionamento, Liderança e Vendas.
